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  1. お問い合わせ

有価証券

みなし有価証券は金融商品取引法第2条第2項第1号で規定されている不動産信託受益権や第5号で規定されている商法上の匿名組合出資持分(いわゆる「集団投資スキーム持分」)等が含まれます。

TMKスキーム

特定目的会社の略称

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TKスキーム

匿名組合の略称

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デューデリジェンス

物件の基礎的調査

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エクイティ

不動産の総額から負債部分を引いた、自己資本部分。(出資証券や組合出資による資金調達部分)

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バリュエーションの算定

不動産の生み出すキャッシュフローから適正価値を判定する事

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securities already issued

Deemed securities include trust beneficiary interests in trusts as defined in Article 2, Paragraph 2, Item 1 of the Financial Instruments and Exchange Act and equity interests in anonymous associations under the Commercial Code of Japan as defined in Item 5 (so-called "collective investment scheme interests").

TMK scheme

Abbreviation for special purpose company

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TK scheme

Abbreviated name for Tokumei Kumiai

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due diligence

Basic survey of property

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soliciting equity

The equity portion of total real estate value minus the debt portion. (The portion financed by equity securities and partnership investments.)

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real estate valuations

To determine the fair value based on the cash flow generated by the real estate.

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